Guides · mis à jour le 24 septembre 2026
Combien de temps garder les factures de travaux ?
En bref : 5 ans pour les petits travaux, 10 ans pour ceux qui touchent au gros œuvre — et toute la durée où vous possédez le logement pour les travaux qui l'agrandissent ou l'améliorent, parce qu'ils comptent dans le calcul de la plus-value.
Facture par facture
| Facture | Combien de temps | Pourquoi |
|---|---|---|
| Petits travaux (par exemple des fenêtres) | 5 ans | Durée conseillée par l'administration. Les équipements posés sont en outre garantis 2 ans contre les défauts de fonctionnement. |
| Gros travaux touchant au gros œuvre | 10 ans | La garantie décennale : pendant dix ans après la réception des travaux, l'entreprise répond des dommages qui compromettent la solidité du logement. |
| Construction, reconstruction, agrandissement, amélioration | Tant que vous possédez le logement | Ces dépenses s'ajoutent au prix d'achat dans le calcul de la plus-value à la revente, sauf exonération. |
| Travaux déduits de vos revenus fonciers (logement loué) | Jusqu'à la fin de la 3e année suivant l'imposition | C'est le délai pendant lequel l'administration peut demander les justificatifs d'une déclaration. |
La plus-value : la raison de garder longtemps
Quand vous vendez un logement qui n'est pas votre résidence principale — un bien loué, une résidence secondaire —, la plus-value est imposée. Les travaux de construction, de reconstruction, d'agrandissement ou d'amélioration viennent s'ajouter au prix d'achat, pour leur montant justifié : sans facture, ils ne comptent pas. Au-delà de cinq ans de détention, un forfait de 15 % peut remplacer les factures ; il n'est intéressant que si vos travaux justifiés font moins.
La vente de votre résidence principale est totalement exonérée : la raison fiscale disparaît. Les garanties, elles, restent — et un acheteur voudra connaître l'historique des travaux. Si le logement cesse un jour d'être votre résidence principale, par exemple parce que vous le mettez en location, ces factures redeviennent utiles pour l'impôt.
Ce qu'une facture de travaux doit porter
- le nom et l'adresse de l'entreprise, et l'adresse du logement ;
- la date et la nature précise des travaux, et leur montant ;
- pour des travaux couverts par la garantie décennale, l'attestation d'assurance décennale de l'entreprise, qu'elle doit joindre à ses devis et à ses factures.
Et les autres papiers du logement
- charges et procès-verbaux d'assemblée de copropriété : 5 ans ;
- taxe foncière : jusqu'à la fin de l'année suivant celle de l'imposition ;
- titre de propriété : à garder, même si le notaire peut vous en délivrer une copie ;
- pour vendre, d'autres pièces encore : les documents à fournir pour vendre.
Ce que DomSequa fait, et ce qu'il ne fait pas
Il fait : garder vos factures dans le dossier de votre logement, tant que ce dossier existe ; les recevoir par une adresse email propre au logement, puis les classer, les dater et en lire le montant ; s'en servir pour estimer l'âge de vos équipements et votre score d'entretien ; et vous laisser exporter le dossier complet à tout moment.
Il ne fait pas : le calcul fiscal de votre plus-value, ni votre déclaration de revenus fonciers. Il ne remplace ni votre notaire, ni un conseil fiscal.
Créer le dossier de mon logementSources, consultées le 24 septembre 2026 : Service-Public, combien de temps conserver ses papiers ; Service-Public, plus-value immobilière ; Code civil, articles 1792, 1792-3 et 1792-4-1 ; code des assurances, article L243-2. Ce guide informe ; il ne remplace pas un conseil juridique ou fiscal.