Guides pratiques du logement

Carnet d'entretien de la maison : que noter, que garder

Ce qu'un carnet d'entretien doit contenir, les entretiens obligatoires à y noter, et la différence avec le carnet d'information du logement.

Mis à jour le 24 septembre 2026

Carnet d'information du logement : qui est concerné, que doit-il contenir ?

Obligatoire depuis 2023 pour le neuf et la rénovation énergétique : la date qui déclenche l'obligation, le contenu exigé, la forme et la transmission à la vente, article par article.

Mis à jour le 26 septembre 2026

Documents à fournir pour vendre une maison ou un appartement

Les diagnostics obligatoires et leur durée de validité, les pièces de copropriété, et ce qu'il vaut mieux avoir sous la main.

Mis à jour le 24 septembre 2026

Combien de temps garder les factures de travaux ?

Petits travaux, gros œuvre, plus-value, revenus fonciers : la bonne durée pour chaque facture, et pourquoi.

Mis à jour le 24 septembre 2026

Interdiction de louer selon le DPE : les dates, classe par classe

G, F, E : à partir de quand un logement ne peut plus être loué, en métropole et outre-mer, ce que devient un bail en cours, et le gel du loyer des passoires thermiques.

Mis à jour le 26 octobre 2026

Garantie décennale : ce qu'elle couvre, combien de temps, et si l'entreprise a fermé

Dix ans depuis la réception des travaux : les désordres couverts, la rénovation, l'attestation d'assurance à garder, et la différence avec la dommages-ouvrage.

Mis à jour le 29 octobre 2026

Garantie de parfait achèvement : un an pour faire réparer tout défaut

La première année après la réception, l'entreprise répare tout défaut signalé : les réserves du procès-verbal, la lettre recommandée, et si elle ne vient pas.

Mis à jour le 29 octobre 2026

Garantie biennale (bon fonctionnement) : quels équipements, et biennale ou décennale ?

Deux ans pour les équipements qui se déposent sans abîmer le bâti : lesquels, le cas d'un équipement remplacé dans un logement existant, et comment la faire jouer.

Mis à jour le 29 octobre 2026

Fin de construction d'une maison : les documents qu'on doit vous remettre

Procès-verbal de réception, DPE du neuf, plans et notices du carnet d'information, attestation RE2020, Consuel, déclaration d'achèvement, déclaration foncière, dommages-ouvrage : qui remet quoi, quand, et avec quel texte.

Mis à jour le 2 novembre 2026

Dossier des ouvrages exécutés (DOE) : est-il obligatoire, que doit-il contenir ?

Obligatoire en marché public, contractuel en marché privé, et dû en grande partie par la loi depuis 2023 pour un logement neuf : ce qu'il contient, comment l'obtenir, et sa différence avec le dossier d'intervention ultérieure.

Mis à jour le 2 novembre 2026

Acheter un logement ancien : les points à vérifier avant de signer

Ce que les diagnostics disent et ne disent pas, le bâti à regarder pendant la visite, les papiers à demander, la copropriété, et ce qui protège l'acheteur avant et après la vente.

Mis à jour le 29 octobre 2026

Expertise d'une maison avant achat : quand faire venir un expert, et ce qu'il apporte

Surtout dans l'ancien : ce que les diagnostics ne regardent pas, les signes qui doivent faire appeler un expert, qui choisir, à quel moment de la vente, et comment se servir du rapport.

Mis à jour le 29 octobre 2026

Avant de vendre sa maison ou son appartement : quoi faire, et dans quel ordre

Rassembler le dossier, commander les diagnostics au bon moment, vérifier les travaux passés et leurs garanties, dire ce que l'on sait, et la plus-value.

Mis à jour le 29 octobre 2026

Entretien de la chaudière : obligatoire chaque année, et ce que vous pouvez faire vous-même

L'entretien annuel obligatoire d'une chaudière gaz, fioul ou bois, l'attestation à garder, qui le fait en location, et les gestes simples : pression, purge, désembouage.

Mis à jour le 29 octobre 2026

Entretien de la pompe à chaleur : tous les combien, et par qui

Air/eau, air/air ou géothermique : l'entretien obligatoire tous les deux ans, le contrôle d'étanchéité du fluide, qui le fait en location, et ce que vous pouvez faire vous-même.

Mis à jour le 29 octobre 2026

Entretien de la climatisation : à partir de quand est-il obligatoire ?

L'entretien d'un climatiseur est obligatoire tous les deux ans à partir de 4 kW, en additionnant toutes les machines du logement : le calcul, le contrôle d'étanchéité, et les filtres.

Mis à jour le 29 octobre 2026

Entretien de la VMC : obligatoire ou non, et à quelle fréquence

Aucune fréquence n'est imposée par la loi pour la VMC d'un logement, mais une VMC encrassée ventile mal : les bouches, les entrées d'air, les conduits, les filtres de la double flux, et qui le fait en location.

Mis à jour le 29 octobre 2026

Entretien du chauffe-eau : électrique, thermodynamique ou gaz, ce qui est obligatoire

Chauffe-eau électrique, thermodynamique ou gaz : lequel a un entretien obligatoire, le détartrage, la soupape du groupe de sécurité, la bonne température, et qui paie en location.

Mis à jour le 29 octobre 2026

Ramonage et entretien du poêle, de l'insert ou de la cheminée : ce qui est obligatoire

Poêle à bois ou à granulés, insert, cheminée ouverte : le ramonage annuel, l'entretien de l'appareil exigé depuis 2023, l'attestation, et qui le fait en location.

Mis à jour le 29 octobre 2026

Recevoir vos factures automatiquement

Donnez l'adresse du bien à vos fournisseurs : leurs factures arrivent d'elles-mêmes dans son dossier, et vous les recevez toujours.

🔒 Réservé aux abonnés · mis à jour le 27 octobre 2026

Les obligations d'entretien de ce bien

Ce que la loi exige pour ce bien-là — chauffage, ramonage, détecteur de fumée —, qui doit le faire, ce que son dossier prouve déjà, et ce qui reste à faire.

🔒 Réservé aux abonnés · mis à jour le 26 octobre 2026

Vendre ce bien : le calendrier des pièces

Les pièces exigées pour vendre ce bien-là, rangées dans le temps : ce qui se fait dès maintenant, ce qui attend la promesse pour rester valable, ce qu'on demande au syndic, et ce qui vient à l'acte.

🔒 Réservé aux abonnés · mis à jour le 26 octobre 2026

Louer ce bien : ce que le bail exige

Si ce bien-là peut être loué et jusqu'à quand, les diagnostics à annexer au bail jugés à leur validité le jour de la signature, et ce que le bail lui-même demande.

🔒 Réservé aux abonnés · mis à jour le 26 octobre 2026

Les garanties de ce bien : ce qui court encore, et jusqu'à quand

Les garanties que les factures de travaux de ce bien-là portent encore, rangées par échéance : ce qui se ferme en premier, le geste qui la fait jouer, et les pièces à garder avec.

🔒 Réservé aux abonnés · mis à jour le 29 octobre 2026