Entretien de la chaudière : obligatoire chaque année, et ce que vous pouvez faire vous-même

Mis à jour le 29 octobre 2026

Une chaudière mal entretenue consomme plus, tombe plus souvent en panne et peut dégager du monoxyde de carbone. Son entretien par un professionnel est obligatoire chaque année ; quelques gestes, entre deux visites, la gardent en forme.

Obligatoire chaque année

Toute chaudière gaz, fioul, bois ou charbon de 4 à 400 kW est entretenue une fois par année civile par un professionnel qualifié.
Il remet une attestation dans les quinze jours ; gardez-la au moins deux ans : l'assureur ou le propriétaire peut la demander.
Si la chaudière évacue ses fumées par un conduit, celui-ci se ramone aussi, au moins une fois par an. Une chaudière gaz étanche, à ventouse, n'en demande pas : son conduit est vérifié à l'entretien.

Qui s'en charge

L'occupant du logement fait faire l'entretien.

En location, c'est le locataire qui fait faire l'entretien et paie l'entretien courant, sauf si le bail en dispose autrement. Le propriétaire paie ce qu'entraîne l'usure, un vice de construction ou la force majeure, et le remplacement de l'appareil.

Ce que vous pouvez faire vous-même

Vérifiez la pression du circuit, à froid, une fois par mois pendant la saison de chauffe : entre 1 et 1,5 bar pour un logement de plain-pied, environ 0,1 bar de plus par mètre de hauteur jusqu'au radiateur le plus haut. La valeur de la notice de votre chaudière prime. (selon les fabricants)
S'il faut remettre de l'eau souvent, le circuit fuit : appelez un professionnel plutôt que de remplir encore. (selon les fabricants)
Purgez les radiateurs en début de saison de chauffe : un radiateur qui contient de l'air chauffe mal et fait du bruit. (selon l'ADEME)
Ne placez ni meuble, ni linge, ni rideau devant les radiateurs : ils bloquent la chaleur. (selon l'ADEME)
Faites désembouer le circuit par un professionnel tous les dix ans, plus tôt si des radiateurs restent froids en bas. (selon les recommandations du DPE)
Programmez le chauffage selon votre présence, et baissez la température la nuit. (selon les recommandations du DPE)

Les autres équipements

Ce que DomSequa fait, et ce qu'il ne fait pas

Il fait : garder les attestations d'entretien de votre chaudière, et dire, pour votre logement, si l'entretien de l'année est au dossier, à faire avant le 31 décembre, ou en retard.

Il ne fait pas : l'entretien lui-même, réalisé par un professionnel qualifié ; ni vous l'envoyer en rappel par courriel.

Créer le dossier de mon logement

Sources, consultées le 29 octobre 2026 : Service-Public, entretien de la chaudière (F20760) ; ADEME, « L'entretien des chaudières » (octobre 2023) ; ADEME, « Les bons gestes pour un chauffage plus économique » (décembre 2025) ; Ministère de la Transition écologique, « Comprendre mon DPE » (recommandations d'entretien du DPE) ; Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, article 7 (Légifrance) ; ANIL, qui paie les réparations dans une location. Ce guide informe ; il ne remplace ni la notice de votre appareil, ni un professionnel.