Entretien de la VMC : obligatoire ou non, et à quelle fréquence

Mis à jour le 29 octobre 2026

Une ventilation encrassée évacue mal l'humidité et les polluants : condensation sur les vitres, moisissures, air intérieur dégradé. La loi ne fixe pas de fréquence d'entretien pour la VMC d'un logement, mais les recommandations officielles en donnent une.

Pas de fréquence imposée par la loi

Aucun texte ne fixe de fréquence d'entretien pour la VMC d'un logement, à la différence de la chaudière ou de la pompe à chaleur.
En location, le ramonage des conduits de ventilation fait partie des réparations locatives, à la charge du locataire.

Qui s'en charge

L'occupant du logement entretient la ventilation.

En location, c'est le locataire qui fait faire l'entretien et paie l'entretien courant, sauf si le bail en dispose autrement. Le propriétaire paie ce qu'entraîne l'usure, un vice de construction ou la force majeure, et le remplacement de l'appareil.

Ce que vous pouvez faire vous-même

N'éteignez jamais la VMC, et ne bouchez jamais une entrée d'air ni une bouche d'extraction. (selon l'ADEME)
Nettoyez les bouches d'extraction (cuisine, salle de bains, toilettes) — et de soufflage pour une double flux — une fois par trimestre : déclipsez la partie amovible, lavez-la, remettez-la. (selon l'ADEME)
Nettoyez les entrées d'air des fenêtres une fois par an, avec un chiffon sec ; ne mouillez pas les parties fixes d'une entrée d'air hygroréglable. (selon les recommandations du DPE)
Faites entretenir les conduits par un professionnel tous les trois à cinq ans. (selon les recommandations du DPE)
VMC double flux : changez les filtres à la fréquence de la notice. (aucune règle officielle)
Pour vérifier qu'elle aspire, tenez une feuille de papier toilette devant une bouche d'extraction : elle doit être attirée. De la condensation sur les fenêtres signale une ventilation insuffisante. (selon l'ADEME)

Les autres équipements

Ce que DomSequa fait, et ce qu'il ne fait pas

Il fait : noter le type de ventilation de votre logement, lu sur votre DPE ou dit par vous, et garder les factures de son entretien.

Il ne fait pas : mesurer les débits de votre VMC : c'est le travail d'un professionnel.

Créer le dossier de mon logement

Sources, consultées le 29 octobre 2026 : ADEME, « Respirer un air sain chez soi » ; Ministère de la Transition écologique, « Comprendre mon DPE » (recommandations d'entretien du DPE) ; Décret n° 87-712, liste des réparations locatives (Légifrance) ; Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, article 7 (Légifrance) ; ANIL, qui paie les réparations dans une location. Ce guide informe ; il ne remplace ni la notice de votre appareil, ni un professionnel.