Entretien de la climatisation : à partir de quand est-il obligatoire ?

Mis à jour le 29 octobre 2026

Un climatiseur, réversible ou non, est une machine thermodynamique, comme une pompe à chaleur. Son entretien devient obligatoire au-delà d'une certaine puissance — et c'est la puissance de tout le logement qui compte, pas celle d'un appareil.

Obligatoire tous les deux ans à partir de 4 kW

Le seuil est de 4 kW. La puissance retenue est la plus élevée des deux qu'affiche le fabricant : en chaud ou en froid.
Toutes les machines qui chauffent ou refroidissent le même bâtiment comptent comme un seul système : leurs puissances s'additionnent. Un seul climatiseur de 2,5 kW n'a pas d'entretien obligatoire ; cinq climatiseurs de 3 kW font 15 kW et en ont un.
À partir de 4 kW : un entretien par un professionnel au moins tous les deux ans, et une attestation remise dans les quinze jours.
S'y ajoute un contrôle d'étanchéité au moins une fois par an si l'appareil contient 5 tonnes équivalent CO2 de fluide ou plus — environ 2,4 kg de R410A ou 7,4 kg de R32, inscrits sur sa plaque —, sauf s'il est étiqueté hermétiquement scellé et en contient moins de 3 kg (règlement (UE) 2024/573, article 5).

Qui s'en charge

L'occupant du logement fait faire l'entretien.

En location, c'est le locataire qui fait faire l'entretien et paie l'entretien courant, sauf si le bail en dispose autrement. Le propriétaire paie ce qu'entraîne l'usure, un vice de construction ou la force majeure, et le remplacement de l'appareil.

Ce que vous pouvez faire vous-même

Nettoyez les filtres des unités intérieures à la fréquence de la notice, et dès qu'ils sont gris de poussière : aucune règle officielle ne la fixe, elle va de deux semaines à trois mois selon les fabricants. (aucune règle officielle)
Nettoyez les unités intérieures à l'eau savonneuse, et dégagez l'unité extérieure. (selon l'ADEME)

Les autres équipements

Ce que DomSequa fait, et ce qu'il ne fait pas

Il fait : garder les attestations d'entretien de votre climatisation avec les autres pièces du logement.

Il ne fait pas : additionner les puissances de vos appareils à votre place : la puissance de chacun se lit sur sa plaque ou sa notice.

Créer le dossier de mon logement

Sources, consultées le 29 octobre 2026 : Décret n° 2020-912, art. 5 — code de l'environnement, R224-42 à R224-44-5 (Légifrance) ; Arrêté du 24 juillet 2020, entretien des systèmes thermodynamiques de 4 à 70 kW (Légifrance) ; ADEME, « L'entretien des pompes à chaleur et des climatiseurs » (octobre 2023) ; Règlement (UE) 2024/573, article 5 (EUR-Lex) ; ADEME, « Les bons gestes pour un chauffage plus économique » (décembre 2025) ; Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, article 7 (Légifrance). Ce guide informe ; il ne remplace ni la notice de votre appareil, ni un professionnel.